e moment venu de présenter votre promesse d'achat, je vous fournirai des données à jour sur le marché et vous aiderai à rédiger ce document.

n votre nom, je communiquerai votre offre, appelée aussi « promesse d'achat »*, au vendeur ou à le courtier immobilier de celui-ci. Il arrive parfois que plusieurs promesses d'achat soient présentées au même moment pour la même propriété. Je vous guiderai à travers ce processus.

* La promesse d'achat est un document juridique qui stipule les modalités et les conditions de votre offre d'acheter.

a promesse d'achat peut être ferme ou conditionnelle.

romesse d'achat ferme : généralement préférée par le vendeur car elle signifie que vous êtes prêt à acheter sans aucune condition. Si votre offre est acceptée, la propriété est à vous.

romesse d'achat conditionnelle : signifie que l'achat est tributaire d'une ou de plusieurs conditions. Exemple: « sous réserve d'inspection », « sous réserve de financement, « sous réserve de la vente de la maison actuelle de l'acheteur ». La propriété ne peut être vendue avant que ces conditions ne soient satisfaites.

*Au Québec, le terme « promesse d'achat » est toujours usité.

Acceptation de l'offre

otre promesse d'achat est soumise le plus vite possible au vendeur. Celui-ci peut alors l'accepter, la refuser ou présenter une contre-proposition qui peut porter sur le prix, la date de la signature ou d'autres éléments variables. La promesse et les contre-propositions peuvent ainsi être modifiées de part et d'autre jusqu'à l'accord des deux parties ou jusqu'à ce que l'une d'elles mette fin aux négociations.

Grille d'inspection pour votre visite (PDF - 136 k)